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  【顺德悦府二期·吾疆】项目最新介绍 顺德首个城芯综合体PLUS，50万方焕新大城

  【项目简介】华润置地顺德悦府，作为大良东区顶尖富豪区的最后一块地，华润置地打造了集高端悦系住宅、驹荣北路地铁TOD、顺德万象汇、文体中心、驹荣万象公园、全龄教育为一体的约50万方“不曾有，不再有”城芯综合体PLUS，打造顺德城市新名片。 【基础信息】 项目规划计容建面积超50万㎡，定位为华润置地在顺德复刻“深圳片区统筹（南山模式）”的城市综合体项目范本，北侧为别墅大平层豪宅区，南侧是省一级顺峰名校，以及顺峰山公园、桂畔湖；东侧云近滨河公园，西侧是成熟商圈，可谓“出则繁华，入则宁静”。 项目效果图

  【顶配区位——顺德城央，压轴巨制】 顺德华润置地广场位于驹荣北路与东乐路交汇处，属于大良新中轴之上，东区最核心地段，这块土地见证着大良东区数十年的发展与沉淀。在驹荣路的两侧超250㎡到750㎡的豪宅，大良东区已成为顺德人塔尖圈层聚集地。

  ❗【大良首个地铁上盖TOD综合体项目—地铁直通家楼下，一站换乘广州芯】 项目于佛山在建3号线驹荣北路站，打造站城一体化TOD，打造复合型都市活力极，购物、休闲、娱乐、运动等于一体的5分钟生活圈。 下楼即达3号线，一站换乘广州芯 已经开通的佛山地铁3号线，驹荣北路地铁站口即小区门口，3号线个站，直达北滘，禅桂中心，被称为佛山南北大动脉。佛山地铁11号线规划中的东乐路站换乘直达广州老城芯荔湾区。

  “3主路+2高速”路网，1小时湾区生活圈 项目位于驹荣北路和东乐路交汇处，三条主干道分别是南国东路，碧桂路，105国道，快速连接佛山各区；两条高速路分别是广珠西线和广州绕城高速，通达广佛。 ❗【大良顶级教育资源——家楼下名校环绕，幸福两代人】 6月1日，顺德华润置地广场配建幼儿园合作办学签约仪式举行，成功签约顺德区机关幼儿园。顺德区机关幼儿园是2020年回归公办后第一家向镇街输出品牌的区属幼儿园，在区域行业内积累了深厚的办园文化渊源，有着先进的教育方法的理念和优秀的教师团队；

  小区门口一路之隔即省一级公办名校顺峰幼儿园，顺峰小学和顺峰初级中学，附近还有大良实验小学，顺德本真未来小学，李兆基中学等；满足孩子3到18岁的全龄段优质教育。地铁一站即可到达顺德第一中学。顺德悦府开发商电话☎：【已认证】

  【两大三甲医院，为健康保驾护航】 项目直线公里内有五所医院，地铁四站直达南方医科大学顺德人民医院(三甲)，其中广州中医药大学顺德医院(三甲)、广东同江医院(三甲)，为一家人的健康保驾护航。 ❗【三公园环绕，家住公园里】 项目内配建约6.3万方的生态滨水公园，还坐拥一江两湖三园环绕，一江指的是桂畔海，玉带环绕形状，凝风聚气；两湖分别是青云湖，桂畔湖，呈聚宝聚财之意；三公园分别是东侧的云近滨河公园，北侧是桂畔海滨水公园，南侧是顺峰山公园，让您和家人在闲暇时间都能够轻松的享受到绝佳环境； ❗【约13.5万方万象汇—顺德商业新地标】 项目自带13万㎡万象汇，将会成为顺德乃至佛山的商业标杆。1公里内直达大融城、印象城，距离欢乐海岸约两公里。享顺德品质最高、功能最全的核心商圈。

  ❗【万亿民生央企，品牌保障】 共和国长子，国务院国资委直接监督管理的国有重点骨干企业，2022年位列《财富》世界500强第79位，旗下拥有怡宝/雪花/东阿阿胶/999/华润万家等民生品牌。 ❗【华润置地，城市投资开发运营商】 华润置地，最行业影响力的城市综合投资开发运营商，开发项目300余个。中国商业地产百强榜TOP1，全国房企前五名。

  【约50万方超级能量场，焕新城市的向往】 顺德中心罕见公园城市综合体：央企品质+万象生活+绝版地段＋豪宅富人区+醇熟配套。 顺德最新、品质最高的城市消费新中心： 中国商业地产百强TOP1，敬献顺德约13万㎡顺德万象汇购物中心，引进不低于30%顺德首进品牌与不低于10%佛山首进品牌，革新顺德商业，让商业消费体验领先全城。地下负一层无缝链地铁，实现无风雨出行与消费体验。

  顺德万象汇目前建设已封顶，预计2025年上半年开业，全佛山首个3D裸眼大屏，超震撼视觉体验。（意向进驻AEON超市（永旺），MELAND CLUB（国民儿童乐园品牌），MUJI双层最新形象店（无印良品），STAR LEGEND（潮玩社交体验），万象影城（杜比巨幕）等）。 ❗【顺德中心首座高端文体中心，运动休闲新地标】 项目积极推动文化配置升级，打造3.5万㎡、总投资超4亿元的高端文体中心（拟引入专业文体公司做高品质运营，涵盖了室内恒温游泳池，羽毛球场、足球场，篮球场等）。

  ❗【滨水公园、城市共融，健康在自然中生长】 项目配建约6万㎡滨水生态公园，以滨水绿带建设为引擎，以水兴城，以水美城，并由华润物业代运营，为市民提供一个举步即达，随时可享的龙舟公园。顺德悦府开发商电话☎：【已认证】

  ❗【国家一级物业资质】 国家一级物业资质，为国家重大赛事峰会护航（成都大运会，杭州亚运会，中亚峰会等），李嘉诚香港半山别墅,驻港部队均由华润物业服务。 项目物业管理费：2.68元/方/月。顺德悦府开发商电话☎：【已认证】

  大良东区首个酒店式归家大堂设计，近50米宽8米高的高奢社区大门，酒店式环岛落客区，大堂外挑5米，出行不受风雨影响，人车动线分离。

  小区整体抬高约3米，内置自动双扶手梯和垂直电梯，”无等待，无障碍“双梯出行

  小区车库入口打造了“时光隧道”车道和 “星空穹顶”车库，近千颗LED灯源营造最高级归家仪式感，彩磨石+金刚砂打造的车库地面，保护爱车轮胎

  顺德悦府·吾疆产品面积㎡： ①34、36、33栋：小高层143㎡，大良在售惟一两梯两户板式小高层，南北对流双阳台，独立电梯厅入户。

  ②22栋：超高层206、260㎡，拥有南向超大景观阳台，高层南望顺峰山，低层望湿地公园。

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  财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

  据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

  本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

  征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

  据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

  分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

  就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

  “根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

  “今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

  据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过种种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

  10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

  58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具备极其重大意义。

  “一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企金钱上的压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推进楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。